Vilnius, 2025 m. liepos 31 d.
Mykolo Romerio universitetas (MRU) sėkmingai užbaigė vieno reikšmingiausių nekilnojamojo turto objektų – pastatų komplekso Valakupių g. 5 – pardavimo procesą. Objektas buvo parduotas viešo aukciono būdu, o naujuoju savininku tapo bendrovė UAB „Special Situations 1“, priklausanti „Nter“ ir „Nter Asset Management“ akcininkams Mantui Skipičiui ir Benui Poderiui. Sandorio vertė siekia 12 110 000 eurų.
Šis sprendimas atitinka ilgalaikius universiteto strateginius tikslus ir leidžia gautas lėšas nukreipti į pažangios, studijų, mokslo ir inovacijų infrastruktūros modernizavimą ir plėtra Vilniuje bei Kaune.
„Valakupių kompleksas – tai vieta su turtinga akademine istorija: čia veikė Lietuvos policijos akademija, vėliau – Lietuvos teisės universitetas, o pastaraisiais metais – MRU fakultetai, čia brendo ne viena viešojo saugumo, teisės ir administravimo profesionalų karta. Tačiau per 35 metus Mykolo Romerio universitete įvyko nauji struktūriniai pokyčiai, kuriais siekiama optimizuoti ir modernizuoti Universitetą taip, kad būtų sudarytos kuo geriausios studijų ir mokslinių tyrimų sąlygos, atitinkančios jaunosios kartos lūkesčius, užtikrinta tvari ir darni bendruomenės raida bei gerovė tiek MRU akademiniame miestelyje Vilniuje, tiek MRU Viešojo saugumo akademijoje Kaune ir Sūduvos akademijoje Marijampolėje“, - sako prof. dr. Inga Žalėnienė, MRU rektorė.
Investuotojai Valakupių teritorijoje mato reikšmingą konversijos potencialą – per artimiausius 12 mėnesių planuojama parengti naują komplekso koncepciją, įvertinant urbanistinį kontekstą, Vilniaus miesto bei vietos bendruomenės poreikius. Skaičiuojama, kad per 5–10 metų į teritorijos atnaujinimą gali būti investuota 70–100 mln. eurų.
„Džiaugiamės šiuo sandoriu ne tik dėl jo dydžio – tai mūsų reikšmingiausias įsigijimas per kelerius metus – bet ir dėl jo turinio. Ypač svarbu, kad lėšos, gautos pardavus senuosius MRU pastatus, bus panaudotos universiteto infrastruktūros atnaujinimui. Tai puikus pavyzdys, kaip privatus verslas ir viešasis sektorius, veikdami partnerystės pagrindu, gali kurti ilgalaikę naudą įvairioms visuomenės grupėms,“ – teigia Benas Poderis, vienas iš projekto vystytojų ir investuotojų.
„Nter“ ekosistemos įmonės ir fondai aktyviai investuoja į socialinę infrastruktūrą bei teritorijų konversijas. Šių metų rudenį Klaipėdos rajone duris atvers „Saulės gimnazija“, kitų metų pradžioje planuojama pradėti Šiaulių komisariato statybas – abu projektai įgyvendinami viešojo ir privataus sektoriaus partnerystės pagrindu. Vilniuje vystomas buvusios ligoninės konversijos projektas Širvio g., pajūryje plėtojamas apartamentų kompleksas „Tikroji Palanga“, o netrukus planuojama investuoti ir į gynybos infrastruktūrą.
Sandoris taip pat išsiskyrė savo finansavimo struktūra – pritaikytas sindikuotas kelių sluoksnių modelis, apjungiantis neviešas obligacijas ir „bridge“ finansavimą. Didžiausią investiciją į obligacijas atliko INVL Bridge Finance, o finansavimo struktūrą parengė inovatyvaus startuolio ROIX komanda.
Pirkėjo teisinius interesus sandorio metu atstovavo advokatų kontoros partnerė Giedrė Čiuladienė, o obligacijų dokumentaciją rengė TEGOS legal komanda.